Hypotheek mogelijkheden

Op deze site vindt u een overzicht van alle hypotheek mogelijkheden in Nederland

Algemene vormen:

De gunstigste vorm

Wat is:

Banksparen

De spaarhypotheek

Wat is een spaarhypotheek

Bij een spaarhypotheek los je gedurende de looptijd van de hypotheek niets af.
Je betaalt maandelijs rente en een verzekeringspremie (het spaartegoed).

Onder bepaalde voorwaarden is het spaartegoed belastingvrij.

Het rentepercentage dat je betaalt is gekoppeld aan het rentepercentage dat je ontvangt over het spaartegoed. Hierdoor is een rentestijging minder nadelig dan bij andere hypotheekvormen. De renteopbrengsten over het spaartegoed nemen ten slotte ook toe. Dit voordeel is gunstiger naarmate het opgebouwd spaartegoed hoger is.

Bij deze hypotheek wordt vaak een overlijdensrisicoverzekering verplicht.

De voordelen van een spaarhypotheek

• In veel gevallen bouwt u een belastingvrij vermogen op;
• Onder voorwaarden een belastingvrij spaartegoed;
  
• U heeft inzicht in de waarde van de spaarverzekering tijdens de looptijd van de spaarhypotheek;
• U spaart met een gegarandeerd rendement;
• Rente verhogingen leiden ook tot renteverhogingen van het spaartegoed;
• U loopt geen risico dat u het eindkapitaal niet haalt;
  

Nadelen spaarhypotheek

• Voor een alleenstaande is een spaarhypotheek niet altijd voordelig. Als een overlijdensrisicoverzekering wordt verplicht betekent dit hogere kosten, terwijl een alleenstaande in principe niets heeft aan deze verzekering.
• Hoge kosten in de eerste jaren omdat de verzekeraar deze kosten vooral de eerste jaren verhaalt. Hierdoor is het hoger rendement (ten opzichte van gewoon sparen) door het belastingvoordeel vaak pas na 10 jaar mogelijk.
• Ingewikkdelde belastingregels voor de fiscale voordelen.
• Lastig met overstappen na afloop van de rentevaste periode, door de koppeling van de hypotheek met het spaartegoed;
• Vaak verplichting overlijdensrisicoverzekering, waarvan de premie van verzekeraar tot verzekeraar verschilt;
• Meestal een opslag op de hypotheekrente van 0,2 %.