Hypotheek nieuwsartikelen

Overzicht belangrijkste hypotheeknieuws

Algemene vormen:

De gunstigste vorm

Wat is:

Banksparen

Stijging huizenprijzen 2e kwartaal 2009

De huizenmarkt heeft in het tweede kwartaal van dit jaar de neerwaartse spiraal van de drie kwartalen ervoor even doorbroken.

In de maanden april, mei en juni is de verkoopprijs van een gemiddelde woning gestegen. Ook zijn er weer meer woningen verkocht.

Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekendgemaakt.

De prijs van een gemiddelde woning is in het tweede kwartaal met 1,4% gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal tot 225.000 euro. Er zijn 32.000 woningen verkocht, 26% meer dan in de eerste drie maanden van dit jaar.

De gemiddelde huizenprijs in het tweede kwartaal lag wel 5,6% lager dan in dezelfde periode van 2008, en het aantal verkopen lag 33% lager, aldus de NVM.

Prijsdaling 2008

Of de opleving doorzet, hangt volgens de NVM af van veel factoren, zoals de ontwikkeling van de werkloosheid. Daarom houdt de makelaarsvereniging vast aan de verwachting dat de verkoopprijs van een gemiddelde woning dit jaar met 5% daalt ten opzichte van 2008. 'Wat betreft het aantal transacties sluit ik niet uit dat de komende kwartalen nog behoorlijk kunnen tegenvallen', aldus Hukker.

De NVM constateert dat er steeds meer woningen op de markt komen. In het tweede kwartaal stonden er in totaal 162.000 woningen te koop. Een woning staat inmiddels gemiddeld 182 dagen te koop, ofwel een half jaar. Dat is een forse stijging ten opzichte van het eerste kwartaal, toen huizen gemiddeld nog 105 dagen te koop stonden.

Ruime keuze

Mensen die een huis willen kopen, hebben inmiddels gemiddeld de keuze uit vijftien woningen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt 225.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 306.000 euro bedraagt. Van alle woningen die zijn verkocht in het tweede kwartaal, is er voor 3,1 procent meer betaald dan de vraagprijs.

De NVM stelt dat het voor makelaars voorlopig nog zware tijden blijven. Gemiddeld draaien de NVM-leden ongeveer 40% minder omzet als het om huizenverkoop gaat. Wordt daar allerhande andere dienstverlening bij opgeteld, zoals taxaties, financieringsadviezen en dergelijke, dan is er sprake van een omzetdaling van zeker 50%, aldus Hukker.