Hypotheek mogelijkheden

Op deze site vindt u een overzicht van alle hypotheek mogelijkheden in Nederland

Algemene vormen:

De gunstigste vorm

Wat is:

Banksparen

De Lineaire hypotheek

Wat is een Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek komt het meest overeen met een normale lening, je lost namelijk in gelijkblijvende delen af.

Doordat de schuld steeds lager wordt, ga je ook steeds minder rente betalen. Je maandlasten nemen dus gedurende de looptijd van de lening af.

Je kunt zelf bepalen in hoeveel jaar je de hypotheek aflost. Hoe sneller je aflost, hoe hoger in het algemeen je maandlasten zijn.

Vaak eist de bank een overlijdensrisicoverzekering.

Met deze hypotheek loop je nauwelijks risico omdat je vermogen opbouwt in de vorm van het huis waarin je woont.

De voordelen van een lineaire hypotheek

• Dalende maandlasten, doordat je maandelijks een vast bedraf aflost. Makkelijk als je dus in de toekomst minder maandlasten wilt.
• Het is de goedkoopste hypotheekvorm, omdat je in totaliteit de minste rente betaalt.
• Je bouwt vermogen op in de vorm van de waarde van het huis dat je koopt.
• Offertes voor deze hypotheekvorm zijn makkelijk te vergelijken omdat het in vorm een simpele hypotheek is.
• De premie voor de (vaak verplichte) overlijdensrisicoverzekering is relatief laag.
  

De nadelen van een lineaire hypotheek

• Je hebt een afnemend fiscaal voordeel, omdat je minder profiteert van de renteaftrek. Als je inkomen toeneemt wordt dit nadeel groter omdat je minder rente kunt aftrekken tegen een hoger belastingtarief.
• Hoge maandlasten in het begin, terwijl je vaak juist in het begin van je carriëre met een relatief laag inkomen verdient en in de jaren daarna het inkomen stijgt.