Hypotheek nieuwsartikelen

Overzicht belangrijkste hypotheeknieuws

Algemene vormen:

De gunstigste vorm

Wat is:

Banksparen

Impuls voor hypotheken toegejuicht

De verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is een belangrijke impuls om de krakende woningmarkt op gang te helpen. Tussenpersonen, makelaars, huiseigenaren en de Tweede Kamer zijn blij met het voorstel van minister Eberhard van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) om de NHG te verhogen van 265.000 naar 350.000 euro.

Morgen praat de ministerraad over het onderwerp. Minister Wouter Bos (Financiën) heeft de verhoging tot op heden tegengehouden, omdat die te duur zou zijn. Bos is nu echter ook enthousiast over een verruiming van de grens, omdat uit nieuwe berekeningen blijkt dat de kosten lager uitvallen dan de eerder geraamde 40 miljoen euro per jaar.

,,Allerlei mensen twijfelen momenteel of ze nu een huis moeten kopen vanwege onzekerheid over hun baan. Verhoging van de garantie kan hen over de streep trekken, waardoor er uiteindelijk weer beweging komt in de hele woningmarkt'', aldus Van der Laan gisteren.

Makelaarsvereniging NVM reageerde meteen enthousiast. ,,Alles wat kan leiden tot meer vertrouwen bij potentiële kopers is buitengewoon welkom,,, zei een woordvoerder, ,,Een hogere NHG-grens zal zeker effect hebben op de bereidheid van mensen om een duurder huis te kopen.''

De verhoging zou moeten ingaan op 15 juli en gelden tot 1 januari 2011. Vanuit de woningmarkt wordt al sinds oktober vorig jaar aangedrongen op een verhoging van de NHG. Ook een ruime meerderheid van de Tweede Kamer steunt het idee. Sinds het najaar van 2008 zijn er zo'n 40 procent minder woningen verkocht.

Als huizen tot 350.000 euro onder de NHG vallen, kan dat voor kopers van die woningen per maand enkele tientjes aan hypotheeklasten schelen. Banken brengen voor woningen die onder de NHG vallen namelijk een lagere hypotheekrente in rekening. Het verschil kan oplopen tot 0,6 procent.

Naast lagere hypotheeklasten krijgen kopers van huizen met een NHG-garantie ook makkelijker een hypotheek. Banken lopen geen financieel risico als de hypotheek onder de NHG valt. Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat garant dat de hypotheek betaald wordt. De pot wordt gevuld door de huizenkopers zelf; gemeenten en Rijk staan borg als de NHG-pot leeg is.

Vereniging Eigen Huis (VEH) vraagt zich wel af of een verhoging van de garantie alleen voldoende is om de huizenmarkt nieuw leven in te blazen. Hans Andre de la Porte van de VEH: ,,Er is meer nodig om het vertrouwen van kopers te herstellen, zoals een halvering van de overdrachtsbelasting van 6 naar 3 procent. Dat scheelt duizenden euro's op de aankoop van een huis van 200.000 euro.''