Hypotheek mogelijkheden

Op deze site vindt u een overzicht van alle hypotheek mogelijkheden in Nederland

Algemene vormen:

De gunstigste vorm

Wat is:

Banksparen

De Aflossingsvrije hypotheek

Wat is een aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek, los je gedurende de looptijd niets af.
De periodieke kosten bestaan dan alleen uit rente. Dit betekent dus dat je aan het eind van de looptijd en schuld hebt, die gelijk is aan de lening die je in het begin bent aangegaan.

Banken gaan niet vaak accoord met een volledig aflossingsvrije hypotheek en daarom is het vaak noodzakelijk dat een deel van de aankoopprijs wordt gefinancierd op een andere manier (een andere vorm of inbreng van eigen geld).
Vaak kun je maximaal 75 % - 90 % van de executiewaarde (vaak weer 90 % van de aankoopprijs) via een aflossingsvrije hypotheek financieren.

Doordat niet alles wordt gefinancierd is de geldgever verzekerd dat de woning altijd voldoende zal opleveren.

Bij deze hypotheek profiteer je van maximale fiscale aftrek gedurende maximaal 30 jaar.

De voordelen van een aflossingsvrije hypotheek

• U heeft gedurende de looptijd het voordeel van maximale fiscale renteaftrek.
• U betaalt alleen rente en heeft dus de laagste maandlasten.
• Bij een gelijkblijvende rentestand betaalt u gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag.
• U heeft een relatief veilige hypotheek omdat u maareen deel van de executiewaarde financiert en uw woning jaarlijks meer waard wordt.
• Dit is een simpele hypotheekvorm, waardoor offertes makkelijker te vergelijken zijn.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

• U bouwt geen vermogen op, omdat u geen aflossing doet op de hypothecaire lening.
• U loopt enige risico bij verkoop van de woning als blijkt dat deze in waarde is gedaald.
• Er bestaat geen financiele zekerheid voor uw naasten, tenzij u een verzekering heeft afgesloten (overlijdensrisicoverzekering).